Возможные варианты фундамента для расширяемых контейнерных домов: бетон, стальной опорный блок или прямое размещение на грунте?

Выбор правильного фундамента для расширяемого контейнерного дома важнее, чем большинство покупателей ожидают. Фундамент - единственная часть строительства, которое происходит на месте. Все остальное, включая стальной каркас, панели стен, проводку, сантехнику и внутреннюю отделку, отправляется с завода TAILIN в Хандах, Хэбэй, Китай, готовое разворачиваться за часы. Поймите фундамент неправильно, и вы получите двери, которые заедают, складывающиеся панели, которые застревают, и структуру, которая неравномерно оседает в первый год. Этот гид сравнивает пять вариантов фундаментов для расширяемых контейнерных домов, с реальными диапазонами стоимости, плюсами и минусами и данными нагрузки, которые вам понадобятся перед заливкой чего-либо.

Почему расширяемый контейнерный дом требует другого подхода к фундаменту

Дом с двойными складными крыльями TAILIN arrives as a компактный стальной ящик. Единица длиной 20 футов имеет размер 5,900 x 2,200 мм в закрытом состоянии и раскладывается до 5,900 x 6,200 мм, около 37 кв. м. площади пола. Модель длиной 30 футов переходит от 9,000 x 2,200 мм до 9,000 x 6,200 мм, около 56 кв. м. Два-пять рабочих открывают его за часы без крана. Механизм складывания является причиной изменения правил фундамента по сравнению с стандартным контейнерным домом:

• Площадь растет, когда крылья открываются.Основа должна поддерживать увеличенный размер пятки, а не закрытый размер транспортировки. Фундамент, рассчитанный на сложенный блок, оставляет края крыла не поддержанными.

• Нагрузка распределяется по краям крыла.Когда боковые крылья выдвигаются, большая часть нагрузки пола передается на внешние края расширенных панелей. Основание требует поддержки по периметру, а не только под четырьмя углами.

• Уровеньность определяет, работает ли механизм.Лопасти поворачиваются на стальных шарнирах и запираются болтами. Если основная рама находится не на уровне, панели защелкиваются, двери смещаются, и внутренние перегородки перестают соответствовать.

Вес на вашей стороне здесь. Устройство длиной 20 футов весит около 3,5 тонн, а устройство длиной 30 футов около 5,5 тонн, легко по сравнению с деревянным или каменным зданием. Это делает основание простым и дешевым, при условии, что оно плоское, ровное и правильно закреплено.

TAILIN оценивает эти дома по уровню ветра 10 до 12 и сейсмической интенсивности 8 по китайской шкале. Эти оценки предполагают, что блок соединен с основанием. Дом весом 3,5 тонны, стоящий на松动ных бетонных блоках без креплений, будет двигаться при сильном порыве ветра, независимо от того, что говорится в спецификациях. Каждое распоряжение TAILIN включаетспецификации анкерных болтов и чертеж фундаментадля вашего размера единицы. Местный структурный инженер должен подтвердить проект в соответствии с вашим типом почвы и воздействием ветра.

Вариант 1: Фундамент на бетонных сваях

Что это такое.Бетонные свайные опоры представляют собой усиленные столбы, залитые в точках нагрузки, обычно сечением 300 x 300 мм, с анкерными болтами, встроенными в верхнюю часть. Обычно на 20-футовый блок приходится 6-8 свай, на 30-футовый блок 8-12 свай. Свайные опоры延伸到寒冷气候中的冻土线以下， и стоят на 300-600 мм над уровнем земли, что оставляет вентилируемое подполье под полом.

Плюсы:

• Лучшая стоимость для постоянной базы, примерно1,500 to 5,000 для 20 футового блока.

• Работает на склонах. Высота пирса может быть отрегулирована для компенсации уклона до 10-15 градусов.

• Минимальное нарушение участка. Вы копаете только в местах расположения пирсов.

• Пол покрытый поднимается хорошо дренирует, вентилирует и поддерживает underside доступным для подключения оборудования.

Недостатки:

• Требуется проверка почвы. Мягкая глина, рыхлый песок или насыпь означают更深шие и шире столбы, что добавляет стоимость.

• Плохой выбор на расширяемой глине, которая может неuniformно поднимать столбы.

• Пространство под полом является тепловым мостом. В холодных климатических условиях необходима дополнительная изоляция под полом.

Лучше всего подходит для:постоянные и полупостоянные дома на стабильной, хорошо дренируемой почве, склонах и проектах, стимулируемых бюджетом. Большинство жилых и курортных построек в диапазоне 20-30 футов.

Опция 2: Полная жёсткая плита

Что это такое.Продолжительный армированный плоский лист, обычно толщиной 100 до 150 мм, заливаемый на утрамбованный щебень. Он покрывает полное расширенное пятно и 300-500 мм запаса. Для 20-футового модуля это составляет лист размером около 6,5 x 7,5 м, примерно 49 кв. м бетона. Анкерные болты заливаются в плиту в точках нагрузки.

Плюсы:

• Максимальная стабильность. Плитка распределяет нагрузку по всей площади пятна, и различная осадка почти исчезает, когда основание подготовлено правильно.

• Лучшее для тяжелых единиц. Полностью оборудованный 40-футовый расширяющийся контейнерный дом весит значительно больше, чем базовый 20-футовый.

• Тепловая масса помогает в климате с большими суточными и ночными колебаниями температуры.

• Нет чердака означает меньше путей для вредителей и влаги в пол.

Недостатки:

• Самый дорогой вариант, около3,000 to 12,000 рублей за 20-футовый блок, часто в два-три раза дороже опор.

• Необходим ровный участок. Пучины требуют выемки и насыпи сперва.

• Постоянный. Вы не можете передвинуть дом без сноса плиты.

• Разрешения в большинстве юрисдикций строже, потому что плита считается постоянной конструкцией.

• Дренаж необходимо спроектировать. Поверхность плиты должна располагаться выше окружающего уровня и наклоняться наружу, или вода скапливается против дома.

Лучше всего подходит для:постоянные основные жилые дома, крупные 40-футовые модули, участки с переменным типом почвы, глубокозамерзающие климатические условия и проекты без плана переселения.

Вариант 3: Стальной подрамник

Что это такое.Два-четыре параллельных стальных балки, приваренные или болтовые к нижней части дома, лежащие directamente на выровненной, утрамбованной почве или гравийной настил. Дом и опоры передвигаются вместе, что делает это основание наиболее мобильным вариантом.

Плюсы:

• Полностью перемещаемый. Фургон может передвигать дом и настилы без разбивания бетона.

• Минимальная подготовка места. Уровнять землю, утрамбовать, установить опоры. Без бетона, без выемки, без времени для затвердения.

• Быстрый монтаж. От прибытия грузовика до пригодного для проживания дома за один день, включая этап разворачивания.

• Разрешения часто проще, потому что контейнерные здания считаются временными или передвижными конструкциями во многих юрисдикциях.

Недостатки:

• Сталь, соприкасающаяся с землей, коррозирует. Оцинкованные ролики служат 10 до 15 лет в влажной почве. Горячее цинкование или старение стали продлевает это.

• Устойчиво sits на мягкой почве. Гусеницы равномерно распределяют нагрузку, но не достигают глубоких несущих слоев, поэтому возможна неравномерная осадка, особенно под крыльями.

• Ограниченное расстояние между полом и основанием, обычно 100 до 200 мм, что ограничивает поток воздуха и делает необходимой пароизоляцию.

• Необходима анкering в высоковихровых или сейсмически опасных районах, обычно земные винты или железобетонные анкерные плиты.

Лучше всего подходит для:временные и полупостоянные установки, строительные营地, размещение на месторождениях и объектах энергетики, передвижные арендные единицы и проекты, где бетон не разрешен или не практичен. Это обычный выбор для жилья рабочей силы на Ближнем Востоке, в Африке и Юго-Восточной Азии.

Опция 4: Винтовая свая / винтовой столб

Что это такое.Стальные валы с винтовыми пластиночками, приваренными к концу, ввинченные в землю с помощью гидравлического приводного устройства, как гигантские винты. Каркас дома крепится к кронштейнам на вершине свай. Два рабочих с мини-экскаватором или специализированной установкой могут установить каждую сваю за 15 до 30 минут, и readings усилия в процессе установки подтверждают несущую способность.

Плюсы:

• Обрабатывает сложные почвы. Мягкая глина, высокий уровень подземных вод, расширяющаяся глина и насыпной материал все поддаются обработке, так как винтовые пластины вгрызаются в твердые слои на глубину 2 до 5 м.

• Срочная вместимость. Нет 7-28-дневного высыхания бетона, поэтому дом может установиться на сваи в тот же день.

• Минимальное нарушение. Без копания, без бетономешалок, без отходов для перевозки.

• Удаляемый и reusable. Булавы можно ослабить, когда дом переезжает, что подходит для сдаваемой земли и временных установок.

• Сопротивляется пучению льда, так как пластины анкерируются под линией промерзания и активной почвенной зоной.

Недостатки:

• Стоит дороже, чем бетонные свая, приблизительно2,500 to 8,500 для 20-футового модуля, установленного с помощью стали и специального оборудования.

• Нужны обученные установщики с оборудованием для мониторинга момента. Не работа для самостоятельного выполнения.

• Камень его останавливает. Низменный фундамент или почва с большим количеством гравия может сделать винтовые сваи неэффективными.

• Коррозийные почвы требуют защиты, как минимум гальванизацию методом горячего погружения, иногда жертвенные аноды или эпоксидное покрытие.

Лучше всего подходит для:плохая или изменчивая почва, высокие водяные столбы, сильные морозы, временные установки, где будет удален фундамент, и экологически чувствительные места. Винтовые свайные фундаменты становятся все более распространенными в prefab и модульном жилье в Северной Америке, Австралии и Северной Европе.

Вариант 5: Уплотненная гравийная платформа / прямая установка на землю

Что это такое.Слой измельченного камня толщиной 150 до 300 мм, уплотненный на выровненной, не扰动过的 почве. Дом стоит прямо на гравии, иногда на стальной или деревянной обрамляющей раме, которая придает крыльям определенную опорную поверхность.

Плюсы:

• Наиболее дешевый вариант, около300 to 1 500 рублей за 20-футовый контейнер. Стоимость включает в себя гравий, разбрасывание и уплотнение с помощью виброплиты.

• Самый быстрый подготовительный этап, от двух до четырех часов с помощью маленького экскаватора или гусеничного экскаватора. От голой земли до пригодного для проживания дома за один день.

• Отличная дренажная система. Дождь впитывается в гравий, вместо того чтобы скапливаться вокруг здания.

• Нулевая постоянность. Уровнять гравий обратно, когда дом уйдет.

Недостатки:

• Погружение действительно. Гравий и подстилающий его слой сжимаются со временем, в среднем 10 до 20 мм в первый год, и различное погружение может exceed 50 мм на软土上, что означает несоответствие дверей и застрявшие панели.

• Нет защиты от замерзания. В холодных климатических условиях сезонно поднимается морозным пучением.

• Влага поднимается через гравий в полимерный слой. Необходимо использовать толстую полиэтиленовую пленку, не менее 0,25 мм, между гравием и домом.

• Только работает на стабильной, хорошо дренируемой почве. Тяжёлая глина, органическая почва, рыхлый песок и высокие уровни воды исключают это.

• Доступ вредителей. Дом расположен близко к地面, поэтому грызуны и термиты имеют легкий путь в пол. Зоны термитов нуждаются в барьере или обработанном гравии.

Лучше всего подходит для:временные установки на срок до двух лет, сухие безморозные климатические условия, стабильные песчаные или гравийные почвы, строительные营地 жилье, и мероприятия или фестивальные места проживания, где бюджет решает все.

Мatrix для выбора решения по основанию

Показанные расходы являются типичными рыночными диапазонами для дома из расширяемого контейнера 20 футов и могут варьироваться в зависимости от региона, почвы и ставок подрядчиков. Для полного разбора того, что еще толкает окончательную стоимость проекта за пределы цены покупки, см. наше руководство поскрытые расходы при покупке расширяемого контейнерного дома.

Как TAILIN поддерживает ваше планирование фундамента

Каждый заказ TAILIN доставляется с документами, которые вам нужны для планирования базы:

• Проект фундаментадля вашего размера единицы, показывающая положение каждого точки нагрузки и.layout анкерного болта.

• Спецификации анкерного болта, включая размер, глубину embedment и требования к моменту.

• Руководство по уровню допусковдля базового каркаса, чтобы механизм складывания работал по проекту.

• точки доступа для услугдля электроэнергии, воды и дренажа, чтобы можно было проложить трубы до завершения фундамента.

Что мы не делаем, это проверять ваш грунт. Проект фундамента должен быть подтвержден инженером-строителем, знающим местные условия грунта и ветровую нагрузку. По запросу мы можем предоставить расчетные документы по конструкциям, спецификации материалов и наши сертификаты CE, BV, ISO 9001 и ISO 14001 для вашего процесса одобрения.

Мы строим на заводе площадью 10 000+ кв. м в Хандах, Хэбей, отправляем из порта Тяньцзинь и экспортируем в более 30 стран. Расскажите нам о условиях сайта и как долго дом будет стоять, и мы можем указать вам на типы оснований, которые стоит рассмотреть. Нужны сначала specs 20ft или 30ft? Наш20ft расширяющийся контейнер для домаи30ft расширяющийся контейнер для домастраницы перечисляют закрытые и расширенные размеры, вес и спецификации панелей.

Опции фундаментов для расширяемых контейнерных домов: часто задаваемые вопросы

Какую фундаментную систему вы рекомендуете для 20ft расширяемого контейнерного дома?

Для постоянной установки дома, бетонные опоры обеспечивают наилучшее сочетание стоимости, стабильности и адаптивности к местности. Типичный блок длиной 20 футов обычно требует от 6 до 8 опор. Для временных или портативных установок лучше использовать стальные настилы или гравийную подушку. Правильный ответ зависит от почвы, климата, продолжительности проекта и местных правил строительства.

Могу ли я直接 на ровной поверхности поставитьExpandablecontainerдомубезфундамента?

Не рекомендуется. Три вещи идут не так: влажность почвы мигрирует в сборку пола и ускоряет коррозию стального основания, крылья не均匀地沉降在外缘， и безdefined опорной поверхности складывающиеся панели могут не открываться чисто. Минимально приемлемое основание - это утрамбованная гравийная подушка с пароизоляцией из полиэтилена под домом.

Нужны ли разныефундаментыдля20ftи30ftединиц?

Да. Два размера отличаются по размеру и нагрузке. Расширенный 20-футовый контейнер составляет около 5,9 x 6,2 м и обычно требует 6 до 8 точек нагрузки. Расширенный 30-футовый контейнер составляет около 9,0 x 6,2 м и требует больше поддержки, так как более длинные крылья несут больше веса к внешним краям. Не используйте дизайн фундамента 20-футового дома для 30-футового дома без проверки инженером.

Нужен ли мнестроительныйразрешениенафундамент?

Это зависит от вашей юрисдикции и типа фундамента. Бетонная плита почти всегда требует разрешения, так как считается постоянной конструкцией. Бетонные опоры обычно также требуют разрешения, но процесс проще. Стальные рельсы и гравийные настилы могут не потребовать разрешения на строительство, если они классифицируются как временные или мобильные, хотя в некоторых районах все же требуется разрешение на разработку участка или зональное одобрение. Проверьте с местным отделом строительства перед началом работы.

Как мне подготовить строительную площадку перед началом возведения фундамента?

1. Убрать растительность и верхний слой почвы с площади строительства plus 1.5 до 2 м рабочего пространства вокруг нее.

1. Уровнять зону подушки, точка за точкой для опор и настилов, или по всей площади для плиты или гравийной подушки.

1. Уплотните основание с помощью механического уплотнителя, стремясь достичь не менее 95 процентов стандартной плотности Проктора.

1. С坡度完工地面远离建筑，最小坡度为2%，每米约下降2厘米。

1. Проложите инженерные коммуникации для электричества, воды и дренажа до начала земляных работ, пока почва все еще открыта.

Мой участок имеет плохую почву. Могу ли я все же установитьExpandable container house?

Да, но основание должно быть спроектировано под почву. Четыре рабочие опции: винтовые сваи, которые.anchor в прочные слои на глубине;глубокие железобетонные свайные опоры, проходящие через слабый слой к несущему грунту или岩层; плита укрепленного настила, распределяющая нагрузку на большую площадь;или улучшение почвы, удаление слабого верхнего слоя и замена его уплотнённой инженерной засыпкой. Заказывайте геotechnical исследование перед завершением дизайна фундамента.

Какую основу вам выбрать?

Фундамент — это та часть сборно-разборного контейнерного дома, которую вы не сможете исправить позже. Прогибание, крен или скопление воды под домом не решится ничем, что может сделать завод, потому что работа завода уже выполнена и правильна.

Четыре вопроса определяют выбор:

1. Как долго дом будет стоять на этом участке?

1. Какой у почвы вид?

1. Замерзает ли почва зимой?

1. Что требует местный отдел строительства?

Сопоставьте эти ответы с матрицей выше, и вы найдете правильный вариант фундамента для вашего расширяющегося контейнерного дома. Если вы сомневаетесь, начните с наиболее дешевого варианта, который удовлетворит инженера, так как столбы и подкладки обычно можно обновить позже без-touching the house. Если вам нужны чертежи фундамента и спецификации анкерных болтов для вашего блока, свяжитесь с командой TAILIN с размером модели и подробностями места, и мы отправим документы в течение одного рабочего дня.Свяжитесь с нами.